Votre bien loué, valorisé et entretenu. Sans aucune gestion.
Cavalys loue votre appartement et vous verse un loyer fixe chaque mois. Nous le transformons en logement de séjour haut de gamme et nous occupons de tout.
Ce que nous faisons de votre bien
Chaque appartement confié est nettoyé, réagencé, décoré puis photographié par un professionnel. Faites glisser le curseur pour voir la différence.
Pourquoi confier votre bien à Cavalys ?
Un loyer fixe garanti
Votre loyer est versé chaque mois par Cavalys SAS, que le logement soit occupé ou non. Fini les impayés et la vacance locative.
Un bail civil, hors loi de 1989
Le contrat est signé entre vous et notre société. C'est un bail civil régi par le Code civil : les règles des baux d'habitation (loi du 6 juillet 1989) ne s'appliquent pas, et les conditions sont fixées ensemble dans le contrat.
Jusqu'à 30 nuits par an pour vous
Vous gardez la possibilité de profiter de votre bien jusqu'à 30 nuits par an, fractionnables, sur simple préavis écrit de 45 jours.
Aucune charge de gestion
Annonces, réservations, accueil des voyageurs, ménage, linge, petits soucis du quotidien : nous nous occupons de tout, même si vous habitez loin.
Un bien valorisé et entretenu
Nous remettons votre logement en valeur (ménage, réagencement, décoration) puis il est nettoyé par des professionnels après chaque séjour.
Aucun frais supplémentaire
Pas de frais d'agence ni de frais de gestion : notre rémunération vient des séjours, pas de votre loyer.
Comment ça fonctionne ?
Un contrat de location entre vous et Cavalys SAS. De la mise en location jusqu'à l'entretien, nous prenons en charge toutes les tâches chronophages, et la charge mentale qui va avec.
Premier échange
Vous nous présentez votre bien. Nous le visitons ensemble, sans engagement.
Proposition de loyer
Nous vous proposons un loyer fixe mensuel adapté à votre bien et à son emplacement.
Signature du bail
Un bail civil clair entre vous et Cavalys SAS : durée, préavis et nuits réservées définis ensemble.
Mise en valeur
Ménage, réagencement, décoration, photos professionnelles : votre bien prend une nouvelle dimension.
Loyer chaque mois
Nous gérons les voyageurs et l'entretien. Vous recevez votre loyer, sans rien faire.
Vous vous posez des questions ?
Mon loyer est-il versé même si l'appartement n'est pas réservé ?
Oui. Le loyer est fixe et versé chaque mois par Cavalys SAS, indépendamment du taux de remplissage. C'est nous qui portons le risque, pas vous.
Quelle différence avec une conciergerie ?
Une conciergerie prélève une commission sur des revenus qui varient d'un mois à l'autre, et vous restez l'exploitant du logement. Avec Cavalys, vous louez votre bien à notre société : vous percevez un loyer fixe et nous prenons en charge l'exploitation.
La sous-location est-elle légale ?
Oui : la sous-location est expressément autorisée par vous, dans le bail signé avec Cavalys SAS. Nous prenons en charge les démarches liées à la location de courte durée, dont la déclaration du meublé de tourisme en mairie.
Puis-je encore profiter de mon logement ?
Oui, jusqu'à 30 nuits par an, fractionnables, sur préavis écrit de 45 jours. Les réservations de voyageurs déjà confirmées sont simplement honorées.
Comment récupérer mon bien ?
Les conditions de fin de bail et de restitution sont définies ensemble dans le contrat, avec un préavis convenu à la signature.
Qui s'occupe du ménage et des voyageurs ?
Nous. Accueil, communication avec les voyageurs, ménage professionnel et gestion du linge après chaque séjour : votre bien est entretenu au standard hôtelier.
Quels biens recherchez-vous ?
Des appartements bien situés, meublés ou non, adaptés aux séjours de voyageurs d'affaires, de curistes et de vacanciers. Contactez-nous : nous étudions chaque bien gratuitement.
Et si votre bien était le prochain ?
Décrivez-nous votre appartement en quelques mots. Nous revenons vers vous rapidement avec une première estimation de loyer, sans engagement.
- Téléphone06 65 59 19 57
- E-mailcavalys73@gmail.com